Doorstromen geen oplossing voor 'scheefwonen'

Injel

Vrijkomende huizen werden 20 jaar geleden ook al marktconform verhuur. Huurder eruit en de nieuwe huurder kon gelijk een hogere huurprijs betalen. Dat is echt niets nieuws. Zelf ook meegemaakt dat ik bijna het dubbele betaalde als mijn buren.

De corporaties dat zijn natuurlijk schoften, die zich met van alles hebben beziggehouden behalve met hun huurders.

krullevaar

Inderdaad dat zei ik ook al, dat marktconformhuren is al veel ouder dan dat. Wel worden er steeds meer huizen verkocht ook.

Natuurlijk wordt het dan te krap, er zijn te weinig sociale huurwoningen maar het is toch logisch dat als je een huis geeft aan een stel met nog zeer jonge kinderen waarbij er eentje niet werkt dat de kans groot is dat er later meer inkomen komt. Zo was hier de situatie ook, ik kan er niks meer van maken en nee ik wil er niet uit. Wat ik ook doe: ik ga er fors op achteruit financieel en vaak ook qua woningtoestand. Hoe dat op te lossen weet ik niet maar er is gewoon geen ander optie voor mij. Pas als de huur verdubbeld is ga ik er op vooruit door te kopen maar ook niet nu want er zit al genoeg geld in dit huis.

En je huidige huis kopen Jamie

Is dat geen optie?

Dat hebben wij een jaar of 20 geleden gedaan en wij betalen nu, met deze lage rentestand, minder aan hypotheeklasten dan de huurders hier die het volle pond aan huur betalen.

Als ik jou zo beluister, met het geld dat jullie al in het huis gestopt hebben en dete verwachten ontwikkeling, zou dat wellicht nog je goedkoopste optie zijn. Of doet jullie woningbouwvereniging daar niet aan?

Kleine aanvulling

En voor de lagere maandlasten hebben wij dus een huis dat volledig verbouwd en uitgebouwd is. Wij betalen dus minder voor meer huis.

De doelpalen verschuiven

Krullevaar, de voorbeelden die je aandraagt zijn sociale/distributiewoningen.
Het heeft niet zoveel zin om iemand van de ene in de andere distributiewoning te plaatsen.

Nog eens: tot 50m2, gelijkvloers op de begane grond of met lift.
Geen distributie dus. Gewoon huur.
Mind you: het onderscheid tussen distributiewoningen en vrije vestiging woningen is niet per se de prijs.
Voor een commerciële huurprijs ( laten we 16€ m2 nemen) kun je prima een betaalbare woning vinden.
Tenminste, als er woningen zouden zijn van 30 tot 50m2.

Kaaskopje, ben jij een scheefhuurder?
Bereid je sowieso vast voor op een verhuizing, want er zijn werkelijk gemeenten die geen voorzieningen treffen (traplift, huishoudelijke hulp, grote deuren, grote douche). Die stellen dat je eerst moet verhuizen naar een passende woning.
Dat is gedwongen verhuizen voor niet scheefwoners.

Overigens bestaat dat allang. Je krijgt geen huursubsidie als je 'te duur' woont in verhouding tot je inkomen. Moet je maar goedkoper gaan wonen.
Jamaar waar dan?

Marktconform prijsdalen

Jamie zou vooral geholpen zijn met een huurprijsdaling.
De rechter heeft al uitgesproken dat er een reële daling van de woningwaarde is in Oost Groningen.

Een huis kopen in die regio zou ik niemand aanraden en heb ik mijn eigen kinderen ook ernstig afgeraden.

Over vijf jaar dames en heren, leidt de vergrijzing tot sterven en zo nog meer krimp.
De laatste kramp om de woningmarkt overeind te houden is ook het zo lang mogelijk thuis houden van ouderen. Stel je voor hoeveel meer huizen er op de markt zouden zijn als naar een bejaarden/verzorgingshuis gaan nog kon volgens de normen van nog geen tien jaar geleden.

Leegloop.

Er hoeven geen m2 gebouw bij.
Gebouw opdelen kan ook.

Maak van die twee onder een kap van de vader van Jamie, of zelfs de woning van Kaaskopje, een portiekwoning en de kwestie voor hen kan worden opgelost zonder verhuizen, terwijl er ook nog ruimte ontstaat voor een of twee woonstarters.

Ginny

Het is ons inderdaad hier nooit aangeboden maar wat ik van anderen heb gehoord was het niet echt heel erg gunstig qua prijs. Ik heb er nooit serieus over nagedacht en zolang ze geen aanbod doen is het dus hier geen optie.

M Lavell

"Je krijgt geen huursubsidie als je 'te duur' woont in verhouding tot je inkomen."

Bedoel je dat aftoppen?

Ik weet wel dat je tegenwoordig, als je beneden een bepaald inkomen zit, niet duurder mag wonen dan een bepaald bedrag dat ook rond die aftopgrens zit.

Maar helemaal geen huurtoeslag als je te duur woont? Dat is me onbekend. Kun je me daar een linkje van geven?

(overigens is het in sommige plaatsen nog steeds mogelijk om een eengezinswoning te krijgen onder die aftoppingsgrens van ca. 580 euro. Het gaat om oudere huizen, ze zijn niet zo geliefd als modernere huizen, velen staan liever wat langer op de wachtlijst voor een nieuwere, duurdere sociale huurwoning, maar wie weinig inkomen of hoge eisen heeft is er zeer blij mee! Het kan dus wel...! En ik ben er van overtuigd dat dat ook te maken heeft met de houding van de woningbouwvereniging)

miriam

Voor de duidelijkheid: ik woon in de Randstad ;)

En mijn vader woont niet twee onder een kap maar gewoon eengezins. Wat wel goed zou zijn is de woning te splitsen, officieel maar er kan nooit een tweede opgang komen.

Hortensia

'Maar helemaal geen huurtoeslag als je te duur woont? Dat is me onbekend. Kun je me daar een linkje van geven?'

Ik denk dat ze ook gewoon de huurtoeslaggrens bedoelt van nu 710 euro. Of de grens voor jongeren tot 23 (op ergens rond de 300, ga het nu niet opzoeken).

Hiero

https://www.rijksoverheid.nl/onderwerpen/huurtoeslag/inhoud/uitleg-huurtoeslag

"Om in aanmerking te komen voor huurtoeslag mag uw rekenhuur niet hoger zijn dan € 710,68 per maand. Als u jonger bent dan 23, is dit 403,06 per maand. Dit zijn de bedragen voor het jaar 2015. Of u huurtoeslag krijgt, hangt onder andere af van uw inkomen en uw vermogen (spaargeld en beleggingen). Lees de exacte voorwaarden voor de huurtoeslag 2015 bij de Belastingdienst."

Nou ja...

Wat doet Oost Groningen er dan toch steeds tussen? Of is dat dan weer je vader?
Nou ja, laat maar.

ah, op die manier!

Dan had ik je verkeerd begrepen. Die 710 euro is me bekend, ik maakte uit jouw woorden (onterecht) op dat je binnen die sociale huur ook je huurtoeslag kon verliezen als je te weinig inkomen hebt.

Begrijpend lezen is soms wel eens een dingetje ;-)

Ja dus

Als je jonger bent dan 23. Als je een huur hebt hoger dan 403 €.

over de jongerengrens

Er zijn woningbouwverenigingen die de huur voor bepaalde woningen lager maken voor jongeren, tot ze 23 zijn, zodat ze toch nog in aanmerking komen voor huurtoeslag.

Ze bestaan echt, woningbouwverenigingen die aan mensen denken ipv aan een Maserati ;-)

Ehhh Krullevaar

Ik vroeg het. Dat mag toch? Terugscrollen naar een andere pagina betekent in mijn browser in ieder geval dat de tekst verloren gaat. Enfin, je gaf antwoord. Dank je wel hoor!

Ehhh Krullevaar

Ik vroeg het. Dat mag toch? Terugscrollen naar een andere pagina betekent in mijn browser in ieder geval dat de tekst verloren gaat. Enfin, je gaf antwoord. Dank je wel hoor!

Gedwongen verhuizen bestaat al

Voor de jongeren die dat genoegen niet hebben.

Hoeveel jongeren zou het überhaupt lukken om voor hun 23e een woning van een woningbouwvereniging te betrekken, anders dan de sloopwoning met het tijdelijk contract waar sowieso geen huursubsidie voor geldt?

Retorische vraag.

Het gaat om het principe. Het wordt al jaren eerlijk gevonden om van overheidswege mensen niet de collectieve voorziening te gunnen die ze meer objectief gezien wel nodig hebben.
Huursubsidie voor 23 plussers voor dezelfde woning, zelfde prijs, zelfde inkomen, niet voor 23 minners.
"Die moeten maar verhuizen"

Nu zijn er gemeenten die de knip dicht houden voor ouderen die niet in een kleine gelijkvloerse woning wonen: Traplift? nee hoor, eerst verhuizen.

Gedwongen verhuizen bestaat al.

De manier waarop vind ik wel stompzinnig. Het doet, net als dat gezeur over scheefwoners, alsof er woningen te over op prijs en kenmerken te kiezen zijn. Het legt geen enkele verantwoordelijkheid bij eisende partij. Dat is in deze gevallen niet de huurder, maar de overheid.
Die wil niet onder die omstandigheden. Die wil andere omstandigheden.
Maak die dan.

Miriam

Nee, ik heb daar wel aangetrouwde familie dus ik ben redelijk goed bekend in die omgeving Mijn vader woont in een voor jou bekend dorp ten zuiden van Adam en Aveen, aan de plas ;)

En die 710 is dus de grens van sociale huurwoningen en dus de grens voor huurtoeslag. Als ze daaroverheen gaan met huurverhogingen ivm scheefwonen en mijn man komt te overlijden moet ik dus verhuizen omdat ik geen huurtoeslag krijg.

My lips are sealed ;-)

Ik kan altijd heel goed omgaan met vertrouwelijke informatie.
Ik vergeet het gewoon

Mirreke - Engeland

Er was iemand die het Engelse systeem (met de bedroom tax) aanhaalde, was jij dat Krullevaar? Het is een WAARDELOOS systeem waar ongelooflijk veel over wordt geklaagd, en dat alleen en uitsluitend is ingevoerd om te bezuinigen en om inderdaad niet te hoeven bijbouwen. Het is ongelooflijk stigmatiserend, mensen zijn er zwaar ongelukkig over en eigenlijk is ieder weldenkend mens daar er boos over. En dat wil jij zo ongeveer ook hier propageren?

Wat een verschrikking.

Dat was ik. Ik hoorde dat laatst en ik wilde dat als voorbeeld aanhalen. Natuurlijk is dat stigmatiserend. Maar ja, ik ken ook mensen die gemakkelijk een duurder huurhuis zouden kunnen betalen, maar dat niet doen, omdat ze op die manier geld over houden voor andere dingen. En dat "steekt" wel eens, omdat ze op die manier een huis bezet houden voor mensen die een duurder huis niet kunnen betalen.
Op die manier klinkt zo'n bedroom tax wel logisch. En ik weet ook heus wel dat daar allemaal "haken en ogen" aanzitten en daarom waarschijnlijk nooit ingevoerd zal worden.

miriam

Ja, dat weet ik LOL

Je verhalen over vroeger waren altijd wel leuk om te lezen... en je kennis over de wegen die naar Rome leiden (uh Aveen)!

marie

'En dat "steekt" wel eens, omdat ze op die manier een huis bezet houden voor mensen die een duurder huis niet kunnen betalen.'

Als ik mijn huis uit ga gaat de huur naar 850 dus er gaat echt niet iemand in die financiële problemen heeft. Verder betaal ik genoeg BTW met alles wat ik extra koop door de lagere huur dus daar betaalt de overheid de kosten maar van om dit huis extra te subsidiëren. Kan iemand eigenlijk vinden wat de overheid meebetaalt aan mijn huis omdat het een sociaal huurhuis is ook al krijg ik geen huurtoeslag? Hoe werkt dat systeem eigenlijk? Betaalt de overheid niets meer aan mijn verhuurder bij een prijs boven de 710?