U bevindt zich op het algemene (landelijke) CJG-forum.
Mijn man wil scheiden
Twee weken geleden gaf mijn man aan dat hij niet meer voelt wat hij voor mij hoort te voelen en wil scheiden. Het kwam voor mij als een donderslag bij heldere hemel. Ik had wel door dat hij niet lekker in zijn vel zat en steeds meer langs ons heen leefde, daar heb ik hem ook een aantal keer over op aangesproken, maar ik dacht ook dat deze hele Coronaperiode hem niet in de koude kleren was gaan zitten en hij even de ruimte nodig had om zich te herpakken/ op te laden. Blijkbaar zag hij die ruimte als bevestiging dat ik ook niets meer voor hem voelde en heeft hij in zijn hoofd volledig zijn eigen conclusies eraan verbonden. De afgelopen twee weken heb ik eindeloos met hem gepraat, maar hij blijft erbij dat hij wil scheiden. Hij wil opnieuw beginnen, alleen en met onze kinderen. Verder is hij leeg en op zegt hij. Ik vermoed dat hij depressief is, hij heeft al een intake gepland staan bij een psycholoog, maar volgens hem maakt dit verder niet uit voor zijn beslissing. Hij voelt niks meer voor me en dat komt toch niet terug.
En dus leg ik mij daar met heel veel pijn in mijn hart bij neer. Ik ben er kapot van, maar ook ontzettend boos. We zijn al 18 jaar bij elkaar en hebben zoveel bereikt samen, we zijn zo met elkaar verweven... Ook hebben we twee geweldige kinderen van 5 en 8 van wie hun hele leven binnenkort op zijn kop komt te staan. Dat mijn wereld op zijn kop staat is tot daaraantoe, maar dat het hen ook treft raakt mij enorm en maakt me zó boos.
Maar goed, daar schiet ik allemaal niets mee op. We gaan scheiden en dat wil ik zo goed mogelijk regelen. Mijn man wil graag een mediator inschakelen. We hebben een koophuis, dat we zullen verkopen. Ik zal moeten gaan huren en hij kan evt. iets kleiners terugkopen of particulier gaan huren.
Zijn er hier mensen die een soortgelijke situatie hebben meegemaakt? Zijn er dingen waar ik goed op moet letten of aan moet denken?
Als hij het allemaal zo erg voor jullie vind waarom huurt hij dan niet gewoon ergens een zolderkamer om daar lekker depressief te zitten wezen zodat jullie gewoon door kunnen leven in het huis.
Boeman
Niemand zit lekker depressief te wezen. Wat een rare uitdrukking. Alsof het een lolletje is. Het is een ernstige ziekte, met soms een ernstig verloop, bijvoorbeeld omdat mensen geen andere uitweg weten dan scheiding, baan opzeggen of nog drastischer. Er is helaas geen bloedproef of MRI-scan voor om dat vast te stellen. En het helpt helaas ook niet altijd om te zeggen: ja, maar nu ben je depressief, straks wordt alles weer hetzelfde als voorheen. Het kan best zijn dat iemand, terugkijkend op zijn leven, alsnog bedenkt dat de beslissingen in de depressieve periode niet goed geweest zijn, maar ze zijn genomen.
Ik weet niet of de man van Lentebloem depressief is. Ik ben geen arts. Maar het lijkt me, gezien de uitspraken die Lentebloem beschrijft, wel een reële mogelijkheid om rekening mee te houden.
Lentebloem, wellicht kun je in je hoofd een ander denkpatroon nemen: en toen werd mijn man ziek en was onze relatie niet meer houdbaar.
Ik zou me wapenen tegen venijnige uitspraken als: hij legt een bom onder je huwelijk; als hij het zo erg vind, dan moet hij maar.... gaat hij jou wel echt uitkopen etc. Het zijn giftige zaadjes die je humeur en de sfeer danig kunnen verzieken.
Veel zakelijken dingen kun je door objectieve regels en zo laten bepalen. De waarde van je huis bijvoorbeeld: daar moet een taxateur voor komen. Taxatiewaarde is iets anders dan de waarde die een huis heeft bij verkoop. Dat laatste ligt aan de marktwaarde. Als je een huis wil verkopen en de markt is goed voor verkopers maak je de vraagprijs hoger dan de taxatiewaarde en als de gek ervoor geeft wat hij/zij ervoor wil geven, dan kan het best zijn dat je meer krijgt dan de taxatiewaarde. Maar voor de bank en de hypotheek telt de taxatiewaarde. De WOZ-waarde geeft een indicatie, maar die is algemener en het kan zijn dat jouw woning daarvan afwijkt omdat die iets bijzonders heeft, in positieve of negatieve zin.
Alimentatie kun je ook objectief laten bepalen. Als je een goede advocaat/mediator hebt zal die dat voor je kunnen regelen.
Boedelscheiding, ik vind nog steeds een goede regel, dat degene die het huis verlaat als eerste mag kiezen. Wees daar niet te voorzichtig mee, dat heeft geen zin. Er blijft toch genoeg van waarde achter, zoals vloerbedekking, gordijnen, de muren die geverfd zijn. Er is wel een regel die van belang is: de spullen van de kinderen, die blijven in principe in het oude huis. Het kan dus zijn dat je andere bedden voor de kinderen moet aanschaffen.
Het is allemaal dramatisch, echt naar. Maar om goed voor jezelf te zorgen zou ik voorlopig op twee benen verder gaan: het ene been houdt er rekening mee dat de scheiding doorgaat en bedenkt wat er dan allemaal geregeld moet worden, het andere been hoopt dat hij op tijd tot bezinning komt, de therapie aanslaat, eventuele medicatie tijdig genoeg begint te werken en alles straks een boze droom blijkt te zijn.
Het is daarom verstandig dat je de inschrijving bij de woningbouw hebt gewijzigd in twee gescheiden inschrijvingen. Goed dat er eventueel een voor jou betaalbare huurwoning in de buurt beschikbaar komt. Maar of je ook daadwerkelijk nu al over moet gaan tot huur, als je al die kans krijgt, of dat je wacht op een mogelijke volgende kans, dat bepaal je zelf.
Veel sterkte in deze onstuimige tijd.
Tsjor
Geen zolderkamertje
Hii hoeft van mij geen zolderkamertje te huren om daar lekker depressief te gaan zitten zijn. Dat hij zich zo voelt vind ik verschrikkelijk. Het is de vader van mijn kinderen en ondanks dat hij dit nu doet, gun ik hem wel het beste.
Ik heb een goede baan, waar ik met mijn uren een modaal salaris mee verdien. Meer werken gaat helaas niet, ik ben gedeeltelijk afgekeurd en ontvang ook nog een aanvullende uitkering. Dat is dus verder geen optie en vandaar dat ik het huis ook niet kan houden. Ik ga in de toekomst nog wel een opleiding doen om cao-technisch in een andere schaal te komen, maar ik heb het nu echt niet slecht.
De woz-waarde is lager dan de verkoopwaarde. Dus daar moeten we nog wel even goed naar kijken, ik ga mezelf daar niet mee in de vingers snijden door mij voor de woz-waarde uit te laten kopen als de verkoopwaarde veel hoger is. Daarin zal ik me wel goed laten adviseren.
Mijn sociale leven is prima, ik heb wel een goed vangnet, alleen ben ik niet gewend om daar ook echt gebruik van te maken, dat is nog wel een ding.
Zonder mijn kinderen op vakantie is voor mij geen vakantie. Ik geniet ervan om samen met hen dingen te ondernemen en laad daar ook van op. Ik begrijp heel goed dat het ook goed is om zelf even weg te gaan, maar op dit moment heb ik daar echt geen behoefte aan. Dat komt nog wel, misschien dat hij na mijn vakantie nog even met ze weggaat want een gezamenlijke vriend heeft al gevraagd of hij met de kinderen met hem en zijn gezin mee wil gaan.
Lentebloem
'De woz-waarde is lager dan de verkoopwaarde. Dus daar moeten we nog wel even goed naar kijken, ik ga mezelf daar niet mee in de vingers snijden door mij voor de woz-waarde uit te laten kopen als de verkoopwaarde veel hoger is. Daarin zal ik me wel goed laten adviseren.'
Hier in de Randstad gaan huizen ruim 20 % over de WOZ-waarde van 2019 heen, dus laat je inderdaad goed informeren.
Taxatie
Je zult een taxatierapport moeten hebben van een makelaar. Dat bepaalt de waarde. Niet de WOZ en ook niet de prijs die je krijgt bij verkoop. Dat taxatierapport is ook nodig voor degene die de woning eventueel overneemt. Het is dus niet iets waar je zelf over hoeft te gaan nadenken en onderhandelen. Je moet alleen afspreken wie een makelaar belt.
Tsjor
taxatie
die taxatie is ook ook een wassen neus. Vaak komt er bij opdracht al bij te staan: benodigd hypotheek bedrag ex verbouwing is € x. En dan wordt daar naar toe geschreven.
ElenaH
In de randstad gaan we niet 25% over de WOZ heen maar 10-25% over de vraagprijs.
Mijn kleine appartement zat 40% boven de WOZ, mijn collega nog veel meer.
Geen taxateur
Volgens onze financieel adviseur hoeft er geen taxateur te komen als we zelf een bedrag afspreken. Die moet wel tussen de woz-waarde en de verkoopwaarde liggen. Het is aan onszelf of we een taxateur laten komen.
Bank
'die taxatie is ook ook een wassen neus. Vaak komt er bij opdracht al bij te staan: benodigd hypotheek bedrag ex verbouwing is € x. En dan wordt daar naar toe geschreven.'
Was het maar zo'n feest. Als de waarde bij mij lager had gelegen (ik denk zo'n 15.000), dan had ik de kosten van de advocaat niet hoeven te betalen. Helaas, ik heb nog gevraagd, gesmeekt bijna. Ik snap het wel: de makelaar heeft twee belangen: die van mij als bewoner en die van mijn ex als ontvanger van de helft van de overwaarde. Een goede taxateur zal met beide belangen rekening houden.
Ik snap de financieel adviseur niet zo goed. Als je de woning wil overnemen zal toch iemand naar de bank moeten stappen voor een extra hypotheek (tenzij je een goed gevulde spaarrekening hebt, maal twee) en die bank vraagt toch een taxatiewaarde van de woning? Bovendien ben ik huiverig voor 'in goed overleg zelf afspreken'. Een jaar later wordt de woning verkocht voor veel meer en dan ontstaat er onvrede.
Het is waar, een taxateur kost geld. Maar liever objectieve gegevens op tafel dan 'in goed overleg' subjectieve afspraken maken. Die zijn ook maar houdbaar zolang het overleg goed is.
Tsjor
Flavia
'In de randstad gaan we niet 25% over de WOZ heen maar 10-25% over de vraagprijs.
Mijn kleine appartement zat 40% boven de WOZ, mijn collega nog veel meer.'
Dat zou mooi zijn, mijn huis gaat waarschijnlijk binnenkort de verkoop in!
Nee tsjor
Als de hypotheek niet verhoogd wordt is bij veel geldverstrekkers geen taxatierapport nodig.
Onderling een waarde afspreken is heel normaal.
Ik zie dat dagelijks zo staan in een echtscheidingsconvenant.
Vlinder72
Maar een van de twee heeft toch geld nodig om de ander uit te kopen? Dat kan niet van het spaargeld, aangezien dat al voor de helft van de vertrekkende partij is.
ElenaH
Lang niet iedereen leent de uitkoop erbij. En zolang de hypotheek niet hoger wordt, is er meestal geen taxatie nodig.
Er zijn heel veel mensen die de uitkoop anders regelen. Dat kan inderdaad met de halft van het spaargeld, een schenking etc.
ik ben niet zo thuis in de wereld van de gefortuneerden. Je moet dan een spaarrekening hebben die 2 keer de overwaarde vertegenwoordigt. Of iemand die schenkt .....
Tsjor
Maar
voordat je onderling conflicten krijgt over het vaststellen van de waarde (de een is gebaat bij zo laag mogelijk, de ander bij zo hoog mogelijk) blijf ik toch bij mijn advies: laat een officiële taxatie doen. Het is duurder, maar ook betrouwbaarder dan een publiek forum waarop verschillende percentages genoemd worden van de waarde boven de WOZ-waarde.
Tsjor
gefortuneerden??
"ik ben niet zo thuis in de wereld van de gefortuneerden. Je moet dan een spaarrekening hebben die 2 keer de overwaarde vertegenwoordigt. Of iemand die schenkt ....."
Gefortuneerden kunnen zonder problemen hun hypotheek verhogen en de uitkoop bijlenen. Het zijn juist de minder gefortuneerden die een andere oplossing vinden. Ook heeft nog steeds lang niet iedereen een overwaarde op de woning of slechts een klein bedrag.
En een taxatierapport is heel verstandig als je er samen niet uitkomt. Hoewel ik ook wel eens een zaak heb gezien waarbij er wel 4 taxaties waren uitgebracht omdat de aanstaanden exen het maar niet eens konden worden over de taxatiewaarde (en uiteindelijk de rechter een besluit moest nemen).
Inderdaad
'Je moet dan een spaarrekening hebben die 2 keer de overwaarde vertegenwoordigt. Of iemand die schenkt .....'
En dan moet de schenking ook nog ná de scheiding plaatsvinden, anders was de helft toch al van 'de ander'.
ElenaH
Bij schenkingen en erfenissen kan degene die schenkt (of die een testament opmaakt) vastleggen dat het bedrag buiten de gemeenschap van goederen valt.
Verder: ik vind dat Tsjor gelijk heeft. Geef nu wat geld uit voor een goede taxaties, dat voorkomt een hoop ""had ik maar" in komende jaren.
Groeten,
Temet
Er samen uitkomen
Bij 'er samen goed uitkomen' op het moment van de scheiding kunnen allerlei zaken een rol spelen, die bepalen wat op dat moment goed is, maar een paar jaar later niet zo goed blijkt te zijn. Zaken als de wens om er snel doorheen te gaan, of juist te traineren, of de ander een hak te zetten, of vermeende rechten, of je gevoel van gekwetstheid of schuldgevoel.
Daarom is het goed om, als de beslissing eenmaal gevallen is, het eerst eens te worden over het proces: hoe gaan we afspraken maken. Waarbij het advies zou zijn om zoveel mogelijk 'objectieve' criteria aan te houden.
Je kunt vooraf afspreken om één taxatie te laten maken en afspreken wie de makelaar kiest. Je kunt ook afspreken om twee taxaties te laten doen, ieder kiest een eigen makelaar (voor eigen rekening) en dan te middelen. In al die zaken komt er een beslissing en hoeft de rechter niet te beslissen.
Maar je kunt ook overal ruzie over maken. Dat los je niet op met de afspraak 'er samen goed uit te komen'.
Tsjor
Flavia (ot)
Heb je een tiny house gekocht?