U bevindt zich op het algemene (landelijke) CJG-forum.
Wat kan ik doen met overwaarde huis?
Hallo, ik kreeg een brief van de bank: het huis is afbetaald. Nou fijn bericht natuurlijk.
Ik heb een klein inkomen (deel arbeidsongeschikt dus wao deel bij elkaar buffelen). Dus geen inkomen waar je een tweede hypotheek op krijgt. Kind in bijna in de studieleeftijd. Wat zou ik kunnen met de overwaarde van mijn huis?
Het is zo'n 2,8 tot 3 ton waard.
Miriam
Inderdaad, jij zit dus ook te gissen. Je weet niet welke soort hypotheek ze had. En je hebt geen idee wat het voor haar maandlast doet.
Natuurlijk is er een goedkoper huis/flat te vinden
Het huidige huis is 300.000 euro waard. Afgerond.
Ik weet niet waar TS woont. Zelf woon ik in de randstad, buiten de grote steden.
Hier is een grote flat te vinden rond de 190.000 - 200.000 euro. En met groot bedoel ik inclusief ruimte voor een of twee pubers. Rond de 100 m2 per flat.
In de reactie van M Lavell wordt geciteerd dat ik denk dat die optie niet goedkoper is. Waar die reactie op slaat is dat ik denk dat een huurwoning niet goedkoper is ten opzichte van een goedkopere koopwoning/flat of zelfs niet t.o.v. de huidige eigen woning zonder hypotheeklasten.
Een sociale huurwoning zonder huurtoeslag kost al snel 600 — 700 euro per maand.
Doel van TS is meer geld beschikbaar hebben. Dat ga je niet redden met een huurwoning terwijl je eigen vermogen hebt door verkoop van je huis.
Mijn toelichting
Fijn Lente, dat je je beweringen even toelicht. Dan snap ik beter wat je bedoelt.
Ik zal aan de hand daarvan uitleggen wat ik bedoel.
"Hier is een grote flat te vinden rond de 190.000 - 200.000 euro."
Maar je bent niet de enige bent die een goedkopere woning zoekt. Ze zijn er wel, maar ze zijn in een poep en een scheet verkocht en dat maakt de tussenstap extra lastig. Ze kan namelijk pas kopen als ze zelf verkocht heeft (ze krijgt geen hypotheek). Heeft ze meteen haast. (overigens meen ik dat de tussenstap alleen zin heeft als je minstens de helft van de waarde overhoudt)
"Een sociale huurwoning zonder huurtoeslag kost al snel 600 — 700 euro per maand.
Doel van TS is meer geld beschikbaar hebben. Dat ga je niet redden met een huurwoning terwijl je eigen vermogen hebt door verkoop van je huis."
Sociale huurwoningen zijn goedkoper dan je denkt. Ze zijn er vanaf 350€. Dat is ongeveer het bedrag dat je kwijt bent (zou moeten reserveren) aan onderhoud, verzekeringen en belastingen (zie vereniging eigen huis) De maximale sociale huur is 710€, maar die woning krijg je niet als je een laag inkomen hebt.
Ja, per direct stijgt de maandlast, maar niet met een enorm bedrag, terwijl je wel een enorm bedrag op je spaarrekening hebt (die drie ton). Aan het doel "meer geld" is dus direct voldaan. Met dat bedrag kun je geld besparen. Voordeliger inkopen (groot), zonder lening kopen (de nieuwe wasmachine of auto in een keer betaald), zonder lening laten studeren (dochter). Je kunt er ook geld mee verdienen. Op dit moment zou dat beleggen zijn. Het kan ook rente zijn als je familiebank speelt.
Als je geld hebt kun je voordeliger uit zijn en je kunt met geld geld maken.
Ondertussen maak je elke maand 1000 euro aan jezelf over. 1000 € in de maand netto extra, vooruit door de verhoogde maandlasten blijft daar 800 euro in de maand van over. Als je daar over wil touwtrekken, vooruit 700. Dat is nog steeds een enorm bedrag op een klein inkomen.
Je kunt het er 25 jaar mee uitzingen op die manier en een beetje langer als de rente stijgt, als je verdient met beleggen, als je dochter uit dankbaarheid voor de renteloze studie je overlaadt met wat dan ook.
En als het allemaal een slechte wending neemt waardoor het geld in de kortste keren op is, dan is er ook geen man overboord. Dan krijg je huursubsidie (max 350€) en hulp in de huishouding en al die dingen die je dan niet zelf hoeft te betalen.
Je hoeft daar dan niet voor te verhuizen.