Rekenmodel scheiding (uitkopen)

Probleem?

Wat is het probleem dan? Ieder de helft lijkt me toch?
Als de één de ander wil uitkopen laat je het huis taxeren, verreken je de waarde met de openstaande schuld en deel je het restbedrag door twee. Wat je dan overhoudt is het bedrag om de ander uit te kopen. Dit kan je weer op vele manieren verrekenen. Met de alimentatie bijvoorbeeld, als het bedrag niet voorhanden is om in één keer te betalen. Of je verkoopt het huis, lost de schuld af en deelt het restbedrag door twee.
Qua boedel is het lastiger om de boel te verdelen, hoeveel is de bank nog waard, hoeveel de tafel? Daarvoor moet je echt om tafel gaan zitten de de zaken proberen te verdelen naar de wensen van beide. Waarbij het meestal zo is dat één of beide partijen zich enigszins tevreden voelen en enigszins genaaid.

Hmmm

Klinkt toch best ingewikkeld, ik ben hier echt slecht in. Inmiddels is het huis getaxeerd. De waarde is gedaald. Wat nu? Beide partners hebben er natuurlijk wel in geinvesteerd. Wat is dan het eerlijkst? De tot nu toe betaalde hypotheek in twee delen en meegeven? Is er echt niets te vinden op internet. Iets a la belastingformulier of zo?

Theeblaadje

Huis is eenvoudig

Je hebt een taxatiewaarde en een hypotheek. Bij uitkopen betaalt degene die het huis overneemt de helft van het verschil aan de ander. Als de taxatiewaarde lager is dan de hypotheek, moet degene die weg gaat de helft van het 'verlies' aan de ander betalen. Bij verkoop van het huis deel je gewoon de overwaarde of restschuld in twee.
Voor de overige bezittingen maak je een lijst van alles wat je hebt, en dan ga je verdelen totdat beide partners evenveel hebben. Daar kun je natuurlijk ook de overwaarde of restschuld van het huis in meenemen.

Inboedel ook

Nog eenvoudiger is: degene die het huis verlaat mag als eerste spullen uitkiezen en meenemen (met uitzondering van kinderspullen als de kinderen blijven). Degene die weg gaat maakt een overzicht, bevestigen of dat klopt, en dan bij de mediator de vraag aan de orde of er nog iets verrekend moet worden. Voorkomt ruzies, waarbij zelfs de beschuitbus in tweeën wordt gedeeld.

Tsjor

Dus als ik het huis hou, moet mijn vertrekkende aanstaande ex mij ook nog geld toegeven? Klinkt aannemelijk, maar voelt helemaal niet eerlijk. Dan heb ik een huis en meer geld en hij niets. Maar jullie hebben wel gelijk. Als het huis alleen van mij is en ik het volgend jaar gedwongen zou moeten verkopen dan draai ik alleen op voor de restschuld. Mijn probleem is dat ik het huis niet zie als iets dat ik zou moeten verkopen, maar als iets om in te wonen.
In het draadje van mimali zegt Zonnetje dat het of pech is voor de een of pech voor de ander. Dat zeggen jullie dus eigenlijk ook. Maar ik wil helemaal geen pech. Ik wil dat we ons allebei straks zo goed mogelijk kunnen redden. Dat is ook wel zo fijn voor de kinderen.

Inkomen

De vraag is natuurlijk of je de hypotheek alleen kan dragen. De banken doen, vooral op dit moment, nogal moeilijk. Is je inkomen hoog genoeg? Vaak wordt alimentatie niet gerekend als inkomen, dus het gaat echt om inkomen uit werk.

Moeilijk

@Morgana: Ik denk dat ik de hypotheek alleen kan betalen. Maar ik moet nog langs de bank.
@Zonnetje: Ja ik voel me schuldig. Waar twee vechten hebben twee schuld. Maar de initiatie van deze breuk ligt bij mij. Het zou gevoelsmatig logischer en makkelijker zijn als ik een ander huis zou zoeken. Maar ik verdien meer en hij kan het huis zeker niet alleen betalen. We moeten dus het huis verkopen of ik hou het huis. En dat is best moeilijk. Er is geen sprake van een vechtscheiding, ik gun hem en de kinderen het allerbest. Maar ondertussen heb ik dus wel een huis en hij moet zoeken. En dat voelt niet goed. En dan vertellen jullie me ook nog dat hij me eigenlijk de helft van de schuld moet betalen. Pfff. Begrijpen jullie mijn dilemma?
Een financieel adviseur is wel een goed idee. We waren niet van plan om advocaten en mediators en dergelijke in te schakelen. We komen er zelf wel uit. Maar een beetje advies kan geen kwaad. Hoe vind ik een betrouwbaar persoon, regio Amsterdam?

Partneralimentatie

Als je de tremanormen erop los laat kan het zijn dat jij partneralimentatie moet betalen, omdat jij meer verdient dan hij. Wellicht maakt dat je schuldgevoel een beetje kleiner.

Tsjor