U bevindt zich op het algemene (landelijke) CJG-forum.
Huis..
hallo Forum,
ik heb een koophuis vraag...
ik ben anderhalf jaar geleden gescheiden en toen is afgesproken dat ik twee jaar in ons koophuis mocht blijven wonen. Die twee jaar is dus bijna om.
het huis is buiten de boedel gelaten en dus nog niet gescheiden....
de opzet was dat na de twee jaar exman erin gaat wonen, en dan er blijft wonen of dat we het verkopen.
Nu de vraag...hij zegt dat na twee jaar de hypotheekrente aftrek minder wordt, omdat hij er dan alleen in woont. Wie weet daar wat van?
Andere vraag, ik verdien een minimumloon ( de komende twee jaar, daaran kan het meer worden) zou het mogelijk zijn dat we de hypotheek splitsen en ik de helft betaal, hij de andere helft, bij wijze van alimentatie, en ik hem dan uitkoop als mijn salaris het toelaat?
Dat is allemaal koffiedik kijken natuurlijk want je weet nooit wat er kan gebeuren.
Ik zit dat soort vagelijke dingen te bedenken omdat ik nog geen huis gevonden heb en er wel over zes maanden uitmoet...het schiet niet op met de wachtlijst:(
Ik hoop dat iemand hier wat licht over kan laten schijnen...
bedankt, Starbuck
Hoe wil je dat dan?
De hypotheekrente-aftrek wordt niet minder als je alleen in je huis woont. Het kan wel zo zijn dat als je, als samenwonend stel, de rente verdeeld je allebei maximaal gebruik maakt van aftrek tegen een hoger percentage. Dat is bij jullie niet aan de orde, omdat jij sowieso een laag inkomen hebt.
Wat is je precieze plan? Wil jij in het huis blijven wonen en dat je ex blijft meebetalen aan de hypotheek? Dan moet hij dat bedrag gewoon als alimentatie betalen, en niet zelf aan de bank omdat je anders die aftrek mist. Denk je dat hij daartoe bereid is? Je zou ook nog kunnen overwegen om zelf de hypotheek te betalen en je ex uit de hypotheek (en hoofdelijke aansprakelijkheid) te laten zetten zodra je inkomen hoog genoeg is om 'officieel' de hypotheek te kunnen dragen. Of het huis verkopen en met de overwaarde (als die er is) en een behapbare hypotheek een eigen woning kopen.
Waar woont je ex-man nu dan?
Kun jij daar dan niet gaan wonen als hij in het huis gaat wonen?
Als hij in het huis gaat wonen dan zal hij jou uit moeten kopen. Als er overwaarde is houd je daar geld aan over. Tel je brutosalaris maal 4,5 plus de helft vand e overwaarde, dat is dan ongever het bedrag dat je zou kunnen besteden om zelf een huis te kopen. Creatief rondkijken o.a. op veilingsites kan wellicht nog verrassingen opleveren.
Overigens: wie betaalt nu de hypotheek? Als jij dat doet is dan het grootste probleem dat de bank je niet de hele hypotheek wil lenen?
Tsjor
Hypotheekrenteaftrek
hypotheekrente is alleen aftrekbaar als je in het huis woont, als je vertrekt maar je betaalt nog mee aan het huis waar ex partner in woont, dan mag je het nog maximaal 2 jaar aftrekken, daarna niet meer. dan is het alleen nog aftrekbaar voor degene die erin woont. (ik weet het want ik heb in soortgelijke situatie gezeten)